O que devo observar ao comprar um imóvel usado?

      

      Comprar um imóvel usado pode ser uma boa opção para quem quer realizar o sonho da casa própria. Mas requer uma avaliação detalhada na hora de verificar o estado do imóvel.

      Para te auxiliar, listaremos 9 itens essenciais para observar na hora de comprar um imóvel usado:

 1 -  Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar;

 2 - Avalie a construção do prédio, se há rachaduras ou infiltrações. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns;

       3 - Tenha atenção quanto à situação financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo; 

       

       4 - Faça visitas em horários diferentes ao imóvel para observar o comportamento da luz solar e como é o fluxo de veículos na rua em frente;

       5 - Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização periódica;

       6 - Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas;

       7 - Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água;

       8 - Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam;

       9 - Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.

     

     

       Fonte: revista.zap terra

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