Como organizar o Guarda-roupa

Arrumar o armário é uma das tarefas mais temidas pelos bagunceiros. Além de tomar muito tempo, essa é uma daquelas atividades que simplesmente não podem ser abandonadas no meio. Por isso, muita gente tem preguiça de encarar a tarefa por não saber por onde começar.

A organização do guarda-roupa deve ser encarada como uma boa oportunidade de verificar todas as peças que possui e avaliar quais são realmente usadas e aquelas que podem ser descartadas, por exemplo, as que não servem mais. Aproveite para separar roupas, sapatos e acessórios, em bom estado, que podem ser doados. Então, tire tudo do armário e pense com carinho sobre cada muda de roupa.

Um bom ponto de partida é saber o que pendurar e o que dobrar. O maior erro na hora da organização é colocar tudo no cabide. Peças de tricô e de lã, por exemplo, devem ser mantidas dobradas. Se forem penduradas, seu próprio peso sobre o cabide faz com que a peça perca a forma e esgarce. Já roupas com babados ficam melhor no cabide do que na gaveta porque a chance de amassar é menor. Mas nunca ponha duas peças no mesmo cabide, pois elas vão amassar e será mais difícil encontrá-las.

Uma forma bastante prática de guardar os cintos é enrolá-los, um a um, e acomodá-los nos nichos de um organizador de gaveta. Você pode arrumá-los por cor ou por frequência de uso, colocando os mais utilizados na frente. Indicado para arrumar também calcinhas e meias, este tipo de organizador, fabricado em tecido ou acrílico, é comercializado em variados tamanhos, por isso, atenção na hora da compra: tenha em mãos as medidas da gaveta para adquirir um modelo compatível.

A melhor maneira de colocar as meias em ordem é usar um organizador de gaveta dde tecido ou acrílico. Assim, colocando um par em cada nicho, você diminui a chance de perder um dos “pés”. Mas não basta ter um organizador para ter gaveta arrumada: manter a rotina é fundamental. Por isso, tirou, recoloque no mesmo lugar e seguindo um método;

Existem organizadores específicos para sutiãs, mas uma opção é colocá-los diretamente em uma gaveta, enfileirados, porque organizados assim, a possível deformação da peça é evitada. Dependendo da quantidade e variedade deste tipo de roupa íntima, uma dica é agrupá-las por cor ou por frequência de uso, deixando os mais utilizados na frente;

Dentro do guarda-roupa, os jogos de banho podem ser colocados em caixas de TNT, em cestos, diretamente em gavetões ou então em prateleiras.

Agrupe as peças de cada jogo e organize-os por cor. Para as toalhas avulsas, uma dica é empilhá-las seguindo uma ordem crescente de tonalidades, da mais clara até a mais escura, por exemplo;

Ainda nas prateleiras do guarda-roupa ou em gavetões, organize os jogos de cama. Para facilitar na hora de escolher essas peças, em especial, as avulsas, uma alternativa é acomodá-las dentro de capas plásticas, identificadas por etiquetas;

As roupas de ginástica devem ser organizadas em uma mesma gaveta, quando possível: acomode as calças enroladas e as demais peças , dobradas. Dependendo da quantidade e variedade de itens, você pode agrupá-los por cor, empilhados ou em cascata;

As prateleiras dentro do guarda-roupa são ótimos lugares para arrumar as malhas e os tricôs, assim como as calças jeans e as de moletom, sempre dobradas e empilhadas. As malhas e tricôs podem ser agrupados por cor ou tipo de gola ( por exemplo, faça três pilhas, uma com peças de golas arredondada, outra com as de gola alta e mais uma, para as golas "v"). por sua vez, as calças, caso prefira, podem ser penduradas em cabides;

Guarda-roupa feminino: em cabides, pendure blusinhas, calças sociais, saias, vestidos, camisas, casacos, jaquetas e blazers. Se atente ao tipo de cabide utilizado, este deve suportar o peso da roupa sem quebrar ou deformar a peça. Para uma maior praticidade na hora de retirá-los, disponha todos os cabides com o gancho virado para dentro do armário. Arrume as peças por famílias, conforme a tipologia e características de cada item. Por exemplo (foto), pendure as camisas, na sequência, as blusinhas de manga longa, e em seguida, as sem manga;

Guarda-roupa masculino: em cabides, pendure camisas, camisetas, calças sociais, ternos, blazers, jaquetas e casacos. Se atente ao tipo de cabide utilizado, este deve suportar o peso da roupa sem quebrar ou deformar a peça. Para uma maior praticidade na hora de retirá-los, disponha todos os cabides com o gancho virado para dentro do armário. Arrume as peças por famílias, conforme a tipologia e características de cada item. Por exemplo (foto), pendure os ternos, na sequência, as jaquetas jeans, e em seguida, as camisas;

Caso não tenha uma sapateira, os calçados podem ser organizados dentro do guarda-roupa, em caixas de plástico, com furos para ventilação...

...Ou em prateleiras. Para uma melhor visualização, posicione um pé em frente ao outro ou então deixe nas fileiras do fundo os sapatos menos utilizados, como os de festa. Se optar pelo uso da prateleira e também das caixas plásticas, faça o rodízio de estação: por exemplo, enquanto durar o verão, acomode nas caixas os sapatos de inverno.

Fonte: mulher.uol  vidaorganizada  vidaeestilo

Dicas para vender o seu imóvel

Em um mercado imobiliário desaquecido ou onde a oferta supera a demanda, a pessoa geralmente pode vender um imóvel mais rápido, diminuindo o preço. Mas há outras maneiras de melhorar a atratividade de um imóvel além de diminuir seu valor.

Se você está pensando em vender o seu imóvel, leia aqui algumas dicas sobre como gerar mais interesse e obter o melhor preço possível para o seu imóvel.

- Primeira impressão. 

“Você só tem uma chance de causar a 1ª impressão.”

Vendedores muitas vezes ignoram a importância da primeira impressão. A primeira coisa que um comprador vê é a aparência externa de uma casa e a forma como ele se encaixa na vizinhança.

Tenha a certeza de que o exterior esteja bem pintado, e que o jardim é bem cuidado. No setor imobiliário, as aparências significam muito.

Que melhor maneira de definir o seu imóvel além de torná-lo atraente à primeira vista?

Faça o seguinte teste: Atravesse a rua da sua casa, vire-se e dê uma olhada para a fachada da sua casa e pergunte a si mesmo se está impressionado com o que vê. Faça a mesma coisa para o seu jardim, sua sala. 

Enfim, adote o comportamento do comprador e veja se ele terá uma boa impressão do que vai ver – seja honesto consigo mesmo, não é porque o imóvel é de sua propriedade que não vai ter nenhum defeito e por isso vai ser perfeito. Isto também vale para apartamentos e imóveis comerciais.

- Diferenciar-se dos vizinhos. 

A fim de atrair a atenção e tornar o seu imóvel mais atrativo, você deve considerar designs personalizados ou acréscimos no seu imóvel, tais como paisagismo, armários, piso de qualidade. Isso pode ajudar a melhorar a estética do imóvel, enquanto que, potencialmente, agrega valor para o imóvel.

Todas as melhorias devem ser de cores e desenhos práticos e utilização que irá apelar para o público mais amplo.

No entanto, ao mesmo tempo em que você pode pagar para melhorar a apresentação do seu imóvel, muito cuidado com a preocupação excessiva de melhorá-lo. Reforma muito ampla pode ficar mais cara do que reconstruir ou comprar um imóvel pronto.

Além disso, se você tiver adicionando quaisquer recursos personalizados que você acha que os compradores estarão interessados, verifique se eles estão incluídos na sua listagem de informações da casa. Mais do que nunca, em um mercado de baixa ou muito concorrido você deve mostrar cada pequena vantagem que o seu imóvel possui.

- Limpeza e organização. 

É imperativo remover toda a desordem do imóvel antes de mostrá-lo aos potenciais compradores, porque os compradores precisam ser capazes de imaginar-se no espaço.

Isso pode incluir a remoção de alguns móveis para fazer salas parecem maiores, e guardar fotos de família e objetos pessoais.

Caso tenha animais de estimação, não se esqueça de usar um produto para tirar aquele odor que você ama, mas que é extremamente desagradável para os outros. Você pode até querer contratar um arquiteto para ajudá-lo a fazer melhor uso do espaço.

No Brasil, já existem escritórios de arquitetura especializados em Home Staging – prática que consiste na preparação visual de um imóvel para acelerar a venda e melhorar seu preço.

Muitas pessoas sentem que stagers pode fazer um imóvel mais vendável, por isso a contratação de um merece alguma consideração – quando você visita um stand de vendas de um lançamento, é ou não é atrativo visitar uma unidade bem mobiliada? Pense nisso! 

- Imóvel habitável. 

A estética é importante, mas também é importante que as portas, janelas, telhado, aparelhos e equipamentos elétricos e hidráulicos estejam em conformidade com as normas de construção atuais e em pleno funcionamento.

Aqui, a ideia é ter o imóvel em condições de ser habitado e usado sem maiores problemas, dando aos potenciais compradores a impressão de que eles serão capazes de desfrutar sua nova casa imediatamente, em vez de gastar tempo e dinheiro para consertá-la - é o chegar para morar! Nada mais prático que isso, não é mesmo? 


- Extras e documentação. 

Outra forma de fazer o imóvel ficar mais atraente para os compradores é oferecer diferenciais. Por exemplo, os vendedores que oferecem ao comprador pagar os custos totais do fechamento do negócio, incluindo escritura, ITBI e registro, em alguns casos recebem mais atenção dos interessados à procura de imóveis semelhantes.

Importante notar que alguns compradores são motivados pela opção de fechar o negócio em um curto espaço de tempo.

Isso pode definir o seu negócio!

Esteja preparado para as ofertas, seja rápido em dar uma resposta ou fazer uma contraproposta. 

Tenha sempre a documentação do imóvel em dia, além da documentação própria do vendedor.

Não há nada mais frustrante para o comprador do que chegar na Hora H e não poder fechar o negócio por um problema em uma certidão. Isso muitas vezes, dependendo do tipo de comprador, frustra a negociação de uma vez. 

- Preço justo. 

Independentemente de quão bem você renovar e decorar seu imóvel, é importante fixar o preço do imóvel de forma adequada. Consulte um corretor/avaliador, veja os classificados e vá para sites imobiliários para ver como está a concorrência – caia na real sobre o preço! 

Nem sempre é obrigatório oferecer o seu imóvel pelo menor preço da região, principalmente quando as melhorias estéticas e outras significativas foram feitas. No entanto, é importante que o seu preço não esteja fora da curva quando comparado com outros imóveis no mesmo mercado.

Tente colocar-se no lugar do comprador e, em seguida, determinar o que pode ser um preço justo. 


- Ponto principal. 

Vender um imóvel requer um pouco de trabalho extra.

Faça tudo que puder para oferecer o imóvel em excelente estado e estar preparado para fazer algumas pequenas concessões no fechamento. Essas dicas, juntamente com um preço atraente, vão aumentar as chances de conseguir vender o seu imóvel mais rapidamente. 

Procure um corretor experiente e de confiança para vender seu imóvel e não deixe de ouvir suas recomendações! 


A assessoria imobiliária é extremamente importante! 



Fonte: publicidadeimobiliaria blogers revista.zap