A Fabiano Motta Imóveis trás para seus
clientes uma nova oportunidade de investimento.
Resultado de uma parceria bem sucedida,
possuímos também em nossa carta de imóveis empreendimentos à venda em Miami,
com a segurança e confiabilidade de uma imobiliária Brasileira.
Para saber mais como funciona uma
transação de compra de imóveis internacional, acompanhe nossas dicas sobre o
fechamento do negócio e razões para escolher Miami como seu destino final.
Compradores estrangeiros
É permitido a estrangeiros possuir
imóveis nos EUA. Na verdade, há muito poucas diferenças entre um comprador
estrangeiro e um americano, quando se trata da compra de um imóvel.
Em geral, os brasileiros optam por um negócio em
território estrangeiro devido, principalmente, a dois aspectos: ter uma segunda
moradia ou atuar como investidor, para realizar a venda do bem após uma
determinada valorização.
COMPRADORES ESTRANGEIROS NÃO PRECISAM
ESTAR NOS EUA PARA FECHAR O NEGÓCIO
Na consumação da transação,
quando é feita a transferência do imóvel para o novo proprietário, este não
precisa estar nos EUA. Em vez disso, o novo proprietário pode outorgar uma
procuração a seu representante, que terá poderes para fechar o negócio em nome
do novo proprietário.
Isto é bastante comum e conveniente para o comprador que
não quiser voltar aos EUA para fazer a transferência.
COMPRADORES ESTRANGEIROS DEVEM CONSULTAR TRIBUTARISTAS EM SEU PAÍS
DE ORIGEM
As responsabilidades tributárias gerais de um comprador
estrangeiro podem ser diferentes daquelas de um residente nos EUA, dependendo
dos tratados de ordem tributária assinados entre o país de origem do comprador
e os EUA, se houver.
Um advogado tributarista local familiarizado com o tratado
celebrado com seu país de origem seria o melhor recurso para tirar suas
dúvidas.
LEI TRIBUTÁRIA SOBRE
INVESTIMENTOS ESTRANGEIROS EM IMÓVEIS (FIRPTA)
Quando uma pessoa que não
reside nos EUA vende um imóvel, a Receita Federal Americana (IRS) quer ter
certeza de receber os impostos sobre ganhos de capital. Na verdade, a IRS retém
10% do valor bruto da venda do imóvel.
Quando uma declaração de imposto é
enviada, informando o imposto sobre ganhos de capital, se houver alguma
restituição, o dinheiro será restituído ao declarante.
Fonte: manhattanmiami revista.zap
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